Nieuws

Wat zijn de scenario’s voor de huurovereenkomsten met Hudson’s Bay?

Het lijkt 5 voor 12 voor de Nederlandse vestigingen van Hudson’s Bay. Welke opties heeft de Canadese retailer ten aanzien van de huurcontracten die zij heeft gesloten met de verhuurders? Advocaat Evert Baart, expert in insolventierecht, zet de scenario’s voor VJ op een rij.

Lees meer

Retailer failliet: wat zijn de gevolgen voor de vastgoedeigenaar?

Retailers die commercieel winkelvastgoed huren en die failliet gaan: een ooit zo gelukkig huwelijk tussen huurder en verhuurder eindigt in deze situatie vaak in een vechtscheiding. De perikelen zijn menig vastgoedverhuurder niet onbekend; een huurder die tijdens de opzegtermijn doorgaat met exploiteren en in geval van een doorstart het gehuurde vervolgens ook nog in gebruik […]

Lees meer

Top 100 Netwerkers, Evert Baart nummer 7

De afgelopen week kon er voor de zevende keer op een rij door de lezers van Vastgoedjournaal gestemd worden op de beste netwerker in de vastgoedsector. Onze Evert Baart is op plek 7 geëindigd. Zie hier de hele lijst.

Lees meer

Gemeente Amsterdam verkort maximale verhuurtermijn in Amsterdam van 60 naar 30 dagen

Het College van B&W van de gemeente Amsterdam heeft besloten om met ingang van 2019 de maximale toegestane termijn voor verhuur via AirBnB terug te brengen van 60 naar 30 dagen. Op dit moment bedraagt de – vanuit de gemeente toegestane – maximale termijn 60 dagen. Onder druk van diverse partijen (politieke partijen en bewonersgroepen) […]

Lees meer

Zet Amsterdam (deels) de rem op de handhaving bij woningdelen?

VVD en D66 maken zich in Amsterdam sterk voor legalisatie van 12.700 woningen die op 31 december 2016 door meer dan twee bewoners werden gedeeld, zo blijkt uit schriftelijke vragen van die fracties aan het College van B&W. Evert Baart, advocaat bij Van Diepen Van der Kroef, licht toe. https://vastgoedjournaal.nl/news/34268/zet-amsterdam-deels-de-rem-op-de-handhaving-bij-woningdelen- 

Lees meer

Advisering herontwikkeling Badcuyp

30 juni 2017; Van Diepen Van der Kroef Advocaten Amsterdam (Evert Baart) heeft de projectontwikkelaars geadviseerd bij de herontwikkeling en verhuur van het markante gebouw “De Badcuyp” in de Amsterdamse Pijp. In het pand wordt onder het toeziend oog van Ron Blaauw een horecazaak met de naam “Escobar” uitgebaat. In de bovengelegen ruimte worden appartementen […]

Lees meer

Curator persoonlijk aansprakelijk voor overtreding onderhuurverbod

Een bron van ergernis van verhuurders van commercieel vastgoed; een huurder gaat failliet, de curator zegt de huurovereenkomst op en stelt het gehuurde gedurende de opzegtermijn – al dan niet tegen betaling – in het kader van een “doorstart” ter beschikking aan een derde zonder dat de verhuurder/eigenaar instemt of toestemming wordt gevraagd. Kan dat […]

Lees meer

Curator is persoonlijk aansprakelijk voor overtreding onderhuurverbod bij doorstart

Een bron van ergernis van verhuurders van commercieel vastgoed; een huurder gaat failliet, de curator zegt de huurovereenkomst op en stelt het gehuurde gedurende de opzegtermijn – al dan niet tegen betaling – in het kader van een ‘doorstart’ ter beschikking aan een derde zonder dat de verhuurder/eigenaar instemt of toestemming wordt gevraagd. Kan dat […]

Lees meer

Nieuw beleid gemeente Amsterdam voor woningdelen per 1 januari 2017 door wijziging Huisvestingsverordening

Een aanzienlijk deel van ruime, geliberaliseerde huurwoningen wordt in Amsterdam bewoond door woningdelers. Vaak door middel van een huurovereenkomst met één hoofdhuurder. Denk bijvoorbeeld aan studenten en starters die met vier of meer bewoners een woning huren en samen de huur betalen. Door deze vorm van bewoning vindt er feitelijk omzetting van zelfstandige woonruimte naar […]

Lees meer

De onderzoeksplicht van de makelaar

Een aspirant-koper die twijfelt over de bouwkundige staat van een onroerende zaak, doet er verstandig aan een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren voordat hij tot ondertekening van een koopovereenkomst overgaat. Hierdoor wordt voorkomen dat de koper voor vervelende verrassingen komt te staan. Dat makelaars die kopers bijstaan zich niet altijd realiseren dat hier ook een […]

Lees meer