Nieuws

Asbest bij aankoop woning: verborgen gebrek?

In de periode 1960-1990 zijn er veel asbesthoudende materialen in gebouwen verwerkt. Deze materialen zorgen nog steeds voor veel problemen. Wanneer in een woning asbest is verwerkt, kan dat leiden tot hoge saneringskosten en eventuele bijkomende schades. De vraag rijst wie er aansprakelijk is voor deze schades. Om tot aansprakelijkheid te komen zal er sprake […]

Lees meer

Asbest bij aankoop woning: aansprakelijkheid verkoper

In de periode 1960-1990 zijn er veel asbesthoudende materialen in gebouwen verwerkt. Deze materialen brengen nog steeds aanzienlijke (gezondheids)risico’s met zich mee. Aanwezigheid van asbest kan ook leiden tot hoge saneringskosten en eventuele bijkomende schades. De koper van een woonhuis zal zich eerst richten tot de verkopende partij om de schade te verhalen. Die situatie […]

Lees meer

Asbest in woning: aansprakelijkheid verkopend makelaar

In de periode 1960-1990 zijn er veel asbesthoudende materialen in gebouwen verwerkt. Deze materialen zorgen nog steeds voor veel problemen. Wanneer in een woning asbest is verwerkt, dan kan dat leiden tot hoge sanerings- en herstelkosten en eventuele bijkomende schades. De vraag is dan wie er aansprakelijk is voor deze schades. In dit blog zal […]

Lees meer

Asbest in woning: aansprakelijkheid bouwkundig inspecteur

In de periode 1960-1990 zijn er veel asbesthoudende materialen in gebouwen verwerkt. Deze materialen zorgen nog steeds voor veel problemen. Wanneer in een woning asbest is verwerkt, dan kan dat leiden tot hoge sanerings- en herstelkosten en eventuele bijkomende schades. De vraag is dan wie er aansprakelijk is voor deze schades. In dit blog zal […]

Lees meer

Bent u als aannemer steeds verantwoordelijk voor uw onderaannemer?

Als hoofdaannemer moet u in beginsel instaan voor de kwaliteit van het door uw onderaannemer(s) geleverde werk. Partijen kunnen contractueel van die hoofdregel afwijken, maar doen zij dat niet en maakt een onderaannemer een fout, dan is de hoofdaannemer daar dus in beginsel voor aansprakelijk. “In beginsel”, want in bijzondere omstandigheden kan dit naar maatstaven […]

Lees meer

Een belangrijke uitspraak voor de herontwikkeling/transformatie van bedrijventerreinen naar woningbouw!

Op 30 april 2019 heeft de Raad van State een belangrijke uitspraak gedaan. Het bestemmingsplan voor de herontwikkeling van het voormalige defensieterrein Hembrug in Zaandam is door de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State vernietigd. Het is de bedoeling dit terrein te ontwikkelen tot een gemengd woon- en werkgebied met ruimte voor minimaal 1.000 […]

Lees meer

Fosfaatrechten voor pachter of verpachter?

Het hof heeft zich op 26 maart 2019 uitgelaten over het antwoord op de vraag of de fosfaatrechten aan de pachter toekomen of dat de rechten aan het einde van de pacht aan de verpachter moeten worden overgedragen. Het hof oordeelt dat de fosfaatrechten in beginsel van de pachter zijn. Onder omstandigheden kan echter wel […]

Lees meer

Gevolgen legalisering overbouw

In mijn vorige bijdrage schreef ik over de dreiging van overbouw en veiligstellen van de grondeigendom in het kader van art. 5:54 BW. Ik merkte op dat wanneer een opdrachtgever een bouwwerk wil oprichten op andermans perceel en de eigenaar van dat perceel verwijdering van het bouwwerk vordert, het aan zal komen op een afweging […]

Lees meer

Bebouwing naast, of toch net over de perceelgrens

In deze bijdrage behandel ik een juridisch probleem dat het grote publiek voornamelijk uit de afleveringen van de Rijdende Rechter zal kennen: bebouwing langs of over de perceelgrens. Hoewel het bij de Rijdende Rechter veelal over schuttingen en erfafscheidingen gaat, komt het ook zeker voor dat een aanbouw of losstaand gebouw over de perceelgrens gerealiseerd […]

Lees meer

Axel Hagedorn – Wat Amsterdam kan leren van Duitse steden in het terugdringen van Airbnb

Grote steden als Amsterdam en Berlijn hebben steeds meer last van Airbnb. Advocaat en Rechtsanwalt Axel Hagedorn laat zien wat Amsterdam kan leren van Duitse steden in het terugdringen van de uitwassen van het online verhuurplatform. Is Airbnb een plaag of een zegen voor de stad? Als inwoner van Amsterdam ontkom je niet aan die […]

Lees meer